Оценка коммерческой недвижимости

​

     К коммерческой недвижимости относятся все категории объектов, используемые в целях бизнеса. Это офисные помещения, магазины, склады, производственные цеха, торговые, спортивные и развлекательные центры, центры бытового обслуживания и т. д. Покупателя коммерческой недвижимости прежде всего интересует, какой доход могут обеспечить объекты в настоящее время или в будущих периодах.

   Доход может поступать как от самой недвижимости, так и от результатов деятельности, осуществляемой на его площадях. При проведении сделок с коммерческой недвижимостью используются сравнительный, доходный и затратный подходы. Применение каждого из них в отдельности или в сочетании друг с другом определяется целями осуществления оценки.

Коммерческая недвижимость может обладать рыночной, ликвидационной и инвестиционной стоимостью. Рыночная цена формируется под воздействием спроса и предложения. По ликвидационной стоимости объект может быть продан в срочном порядке. Инвесторов интересует прибыль от эксплуатации объекта.

 

Когда нужна оценка коммерческой недвижимости:

Оценка стоимости коммерческой недвижимости требуется при любых операциях с ней:

• Купля-продажа имущества

• Страхование

• Судебные тяжбы, связанные с имуществом

• Передача имущества в аренду

• Оспаривание кадастровой стоимости

• Постановка и снятие с баланса

• Ликвидация или реорганизация предприятия

• Внесение имущества в качестве взноса в уставной капитал

• Кредитование под залог имущества

 

Для проведения независимой оценки стоимости коммерческой недвижимости клиент должен предоставить оценщику определенный пакет документов:

• Документы, подтверждающие право собственности

• Поэтажный план

• Экспликация помещения

• Сведения о наличии обременений (если таковы имеются)

• Паспортные данные заказчика, реквизиты организации

 

Конкретный список документов может отличаться. Также может потребоваться и другая документация. Узнать, дополнительный список, который требуется для определения рыночной стоимости, вы можете у специалистов компании «ТРЕЛЛАКСИ-ЛОК».

​

Стоимость услуг по оценке офисных помещений:

​

​

​

​

​

​

​

Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости:

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Стоимость услуг по оценке отдельно стоящего здания:

​

​

​

​

​

​

ООО "ТРЕЛЛАКСИ-ЛОК" - Оценка коммерческой недвижимости 
+7 (926) 526-05-64

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​