
Оценка коммерческой недвижимости
К коммерческой недвижимости относятся все категории объектов, используемые в целях бизнеса. Это офисные помещения, магазины, склады, производственные цеха, торговые, спортивные и развлекательные центры, центры бытового обслуживания и т. д. Покупателя коммерческой недвижимости прежде всего интересует, какой доход могут обеспечить объекты в настоящее время или в будущих периодах.
Доход может поступать как от самой недвижимости, так и от результатов деятельности, осуществляемой на его площадях. При проведении сделок с коммерческой недвижимостью используются сравнительный, доходный и затратный подходы. Применение каждого из них в отдельности или в сочетании друг с другом определяется целями осуществления оценки.
Коммерческая недвижимость может обладать рыночной, ликвидационной и инвестиционной стоимостью. Рыночная цена формируется под воздействием спроса и предложения. По ликвидационной стоимости объект может быть продан в срочном порядке. Инвесторов интересует прибыль от эксплуатации объекта.
Когда нужна оценка коммерческой недвижимости:
Оценка стоимости коммерческой недвижимости требуется при любых операциях с ней:
-
Купля-продажа имущества
-
Страхование
-
Судебные тяжбы, связанные с имуществом
-
Передача имущества в аренду
-
Оспаривание кадастровой стоимости
-
Постановка и снятие с баланса
-
Ликвидация или реорганизация предприятия
-
Внесение имущества в качестве взноса в уставной капитал
-
Кредитование под залог имущества
Для проведения независимой оценки стоимости коммерческой недвижимости клиент должен предоставить оценщику определенный пакет документов:
-
Документы, подтверждающие право собственности
-
Поэтажный план
-
Экспликация помещения
-
Сведения о наличии обременений (если таковы имеются)
-
Паспортные данные заказчика, реквизиты организации
Конкретный список документов может отличаться. Также может потребоваться и другая документация. Узнать, дополнительный список, который требуется для определения рыночной стоимости, вы можете у специалистов компании «ТРЕЛЛАКСИ-ЛОК».
Стоимость услуг по оценке офисных помещений:
Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости:
Стоимость услуг по оценке отдельно стоящего здания:
ООО "ТРЕЛЛАКСИ-ЛОК" - Оценка коммерческой недвижимости
+7 (926) 526-05-64


