Оценка коммерческой недвижимости

     К коммерческой недвижимости относятся все категории объектов, используемые в целях бизнеса. Это офисные помещения, магазины, склады, производственные цеха, торговые, спортивные и развлекательные центры, центры бытового обслуживания и т. д. Покупателя коммерческой недвижимости прежде всего интересует, какой доход могут обеспечить объекты в настоящее время или в будущих периодах.

   Доход может поступать как от самой недвижимости, так и от результатов деятельности, осуществляемой на его площадях. При проведении сделок с коммерческой недвижимостью используются сравнительный, доходный и затратный подходы. Применение каждого из них в отдельности или в сочетании друг с другом определяется целями осуществления оценки.

Коммерческая недвижимость может обладать рыночной, ликвидационной и инвестиционной стоимостью. Рыночная цена формируется под воздействием спроса и предложения. По ликвидационной стоимости объект может быть продан в срочном порядке. Инвесторов интересует прибыль от эксплуатации объекта.

 

Когда нужна оценка коммерческой недвижимости:

Оценка стоимости коммерческой недвижимости требуется при любых операциях с ней:

  • Купля-продажа имущества

  • Страхование

  • Судебные тяжбы, связанные с имуществом

  • Передача имущества в аренду

  • Оспаривание кадастровой стоимости

  • Постановка и снятие с баланса

  • Ликвидация или реорганизация предприятия

  • Внесение имущества в качестве взноса в уставной капитал

  • Кредитование под залог имущества

 

Для проведения независимой оценки стоимости коммерческой недвижимости клиент должен предоставить оценщику определенный пакет документов:

  • Документы, подтверждающие право собственности

  • Поэтажный план

  • Экспликация помещения

  • Сведения о наличии обременений (если таковы имеются)

  • Паспортные данные заказчика, реквизиты организации

 

Конкретный список документов может отличаться. Также может потребоваться и другая документация. Узнать, дополнительный список, который требуется для определения рыночной стоимости, вы можете у специалистов компании «ТРЕЛЛАКСИ-ЛОК».

Стоимость услуг по оценке офисных помещений:

Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости:

Стоимость услуг по оценке отдельно стоящего здания:

ООО "ТРЕЛЛАКСИ-ЛОК" - Оценка коммерческой недвижимости 
+7 (926) 526-05-64

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • белая иконка googleplus

© 2023 «Недвижимость». Сайт создан на Wix.com

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now